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densification

  • Silhouette urbaine I

    Chevreuse est en déficit de logement sociaux et nous sommes heureux qu'un programme se réalise au 2 rue de Dampierre, en plein centre ville plutôt qu'en périphérie, loin des commerces et de la vie du village.

    Des parpaings et du béton, une multiplication de logements à la place des trois logements précédents, un sous-dimensionnement du nombre de places de stationnement... pas de réelles nouveautés dans les méthodes de construction si ce n'est l'emprise jusqu'au fond du jardin en adéquation avec le discours BIMBY du Parc Naturel Régional.

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    Si les volumes et les ouvertures sur la rue semblent respectés, le choc 'visuel' provient de l'édification de la coiffe 'Mansart' du bâtiment. Le non respect de la pente des toits chevrotins est inexplicable. Quel manque de goût! Quel manque d'intégration dans le paysage urbain du coeur de ville!

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    D'autant plus que cette vue fait partie des plus connues de Chevreuse, non seulement à l'arrivée par la route de Rambouillet avec l'église et le château en enfilade, mais aussi de la courtine du château qui permet une bonne vision du bâtiment de fond de cour et nous laisse songeur sur le toit, qui n'est visiblement pas prévu à deux pentes, ni de type Mansart.....Oh les coquins! Non! Ce ne peut être une toiture terrasse!!! Sûrement l'explication de la modification du POS élaborée en 2012 par la municipalité? Modification aussitôt attaquée par l'APESC (Association de Protection de l'Environnement et du Site de Chevreuse).

    A ce stade, plusieurs questions se posent:

    Les bailleurs sociaux passent-ils au dessus des lois?

    Une toiture "Mansart" est elle possible dans la zone historique de Chevreuse?

    Quel avis a donné la commission urbanisme de la ville de Chevreuse?

    Quel avis a donné l'architecte du Parc Naturel Régional?

    Quel avis a donné l'architecte des bâtiments de France?

    Le bâtiment sur jardin sera-t'il la première toiture terrasse de l'hypercentre?

    Pour que ne reproduise plus ce genre de désinvolture, pour garder le cachet du centre ville, merci à nos élus de la commission Urbanisme d'être un peu plus exigeants. Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) doit enfin être finalisé et prendre en compte le paysage urbain et la sihouette urbaine.

    .          Le Blog de Chevreuse - Saint Guy 2013

     

     

  • Vases communicants

    La nature a horreur du vide

    Bien sûr, vous pensez que votre Blog va encore vous parler du vide du conseiller municipal démissionaire aussitôt comblé par un de l'arrière garde, ou du trou du trompettiste ou plutôt de celui laissé dans notre budget par ce profiteur d'un système dont tout salarié du privé n'oserait même pas rêver.

    porte saint michel,shumento,dufils,carosserie,vossery,décharge,dechetterie,nature,meridon,promoteur,densificationNon, non,  ce qui chagrine aujourd'hui le chevrotin perspicace, celui qui sait que l'H2O évaporée même si on ne la voit plus se sera transformée en hydrogène et en oxygène, c'est le gros chantier du centre ville. Le nouveau chantier de nos maçons locaux d'origine italienne: la construction de la résidence de la porte Saint Michel. Le nouveau "domaine des Dieux" chevrotin sur le terrain où oeuvrait au siècle dernier le carrossier Dufils.

    Quelques chevrotins éclairés m'ont donc fait part de leur inquiétude à la découverte du trou béant du chantier: Mais où vont donc tous ces camions qui enlèvent la terre du chantier pour faire le vide où les futurs néo-chevrotins pourront entasser leur véhicules et ce sur plusieurs niveaux?

    Surpris par les rapides aller et venues, il y en a même un qui a pris sa voiture pour suivre un convoi, et quelle ne fut pas sa surprise! Après avoir emprunté la route de Choisel, puis la route de Méridon, hop, on vide dans un chemin derrière le bois de Vossery.

    Plusieurs centaines de mètres cubes de terre et de gravats entassés en lisière du bois, sûrement mis en réserve avant réemploi ou transformation. Peut-être peut-on nous vendre aussi la création d'un coupe-vent pour protéger la forêt ou d'un nouveauporte saint michel,shumento,dufils,carosserie,vossery,décharge,dechetterie,nature,meridon,promoteur,densification mur d'enceinte de la cité médiévale pour se protéger des hordes de néo-ruraux essonnais? Ou peut être sont ce les boullaisiens qui nous encerclent et se protégent de la propagation du néo-bourgeois chevrotin.

    Si vous pensez que ces déchets ont juste été déchargés pour les abandonner dans une zone naturelle, ce serait alors de la détérioration de paysage, de l'abus de biens naturels.

    A moins que le propriétaire de cette lisière forestière ( privé, mairie, ONF, conseil général?) ait perçu le prix voulu pour ce dépôt ou un loyer pour le stockage? Que le propriétaire du chemin permettant l'accès à ce dépot ait donné son accord?  Et si l'on se base sur le prix de 18 euros les deux m3, prix demandé aux chevrotins pour un voyage à la déchetterie de Magny, cela doit être rentable pour l'heureux propriétaire. Si le tarif est moindre, l'affaire pourrait tout de même intéressé le chevrotin qui souhaite se débarrasser de ce style de gravat.

    La nature a horreur du vide, disions nous! Alors que soit délaissé de tous, le con qui a abandonné son lapin bélier dans le bois de Vossery ce week-end et que bénisse celui qui lui redonnera un jardin. Un amour de lapin angora à adopter.

    .            Le Blog de Chevreuse  -  Sainte Prudence

    .        Mon petit doigt m'a dit, le crime est notre affaire!

  • CDOR, j'adore...

    C'est ce qu'a dit Chevreuse lors du conseil municipal du 12 novembre. Les conseillers ont voté comme un seul homme l'autorisation que leur demandait le maire pour signer le pacte avec l'envoyé du diable OIN.

    De l'argent facile à gagner

     505.000 euros, c'est la manne que la commune de Chevreuse espère pouvoir tirer de la corne d'abondance du DSCN1033.JPGConseil Général.

     140 logements, c'est la limite maximale sur laquelle la commune s'engage dans le contrat CDOR soit 47 logements construits par an sur la période 2010-2012. Bien sûr, ce n'est pas la mairie qui réalise ces opérations, mais c'est elle qui les autorise. De quoi aiguiser l'appétit des promoteurs.

    Claude Génot, le maire de Chevreuse, explique récupérer cet argent en incluant l'ensemble des projets immobiliers en cours et lache quelques chiffres : ancienne gendarmerie, garage Dufils, maison 'de Palma', les ateliers saint Eloi, et bien sûr les 3 logements SNL ... soit environ une centaine de logements à venir. Reste à en trouver une quarantaine. Sûrement va t-on voir ressurgir les vieux démons, les récurrents projets immobiliers de la place de l'église avec le sempiternel parking souterrain et sa sortie par le parc Jean Moulin? La première étape de ce projet était le bouchage de la mare qui a eu lieu pendant l'été 2009. Un centre historique Chevrotin très convoité par les promoteurs de la vallée et que devra protéger le tant désiré et très attendu Plan Local d'Urbanisme. Certaine famille de promoteur touchée par la grâce divine, n'hésitant pas à empiler les parpaings jusqu'aux contreforts des églises, comme on peut le voir à Saint Rémy.

    Le contrat CDOR est il un bon plan?

    Pas si sûr! L'argent ne devrait pas tomber du ciel aussi facilement qu'auparavant. Le conseil général dont le dispositif CDOR plombe le budget, ne donne plus aussi facilement les subventions et surtout exige des investissements en contre partie liés à la nouvelle offre résidentielle.

    Quelle idée d'investissement a notre maire pour toucher cette manne? Des ronds points aux entrées de ville? Une nouvelle école? Une médiathèque ou..... de l'argent frais pour la maison des associations? Pas sûr que cela marche pour ce dernier projet.

    DSCN1034.JPGEt le social? Aucune obligation. Il y a bien un contrat CDOR qui subventionne la construction de logements sociaux mais uniquement dans les communes rurales. Ce n'est donc pas de cette forme de contrat CDOR qu'il s'agit. Chevreuse, comme Saint Rémy, bénéficie du titre de 'pôle d'appui' de l'OIN afin de soutenir le frénétique développement du plateau de Saclay et peut prétendre au contrat CDOR pour étoffer son offre résidentielle par tous les moyens. Et c'est 5000 euros par logement créés en plus de la moyenne 2000-2004, une vraie incitation à la surconstruction.

    Une incohérence politique pour Chevreuse

    En tablant sur l'objectif moyen de 2,5 personnes par logement  pour 47 logements nouveaux par an, la croissance démographique chevrotine sera de 2 % par an (47*2,5)/5800),  soit bien au delà des 0,5 % que demande la nouvelle charte du Parc Naturel Régional. Charte adoptée par la commune de Chevreuse juste après la délibération autorisant le maire à signer le contrat CDOR, comme si l'une induisait l'autre.

    Pourtant la délibération CDOR disponible sur le site de la mairie tient bien compte de l'objectif suivant: "tendre à une croissance modérée pour assurer un renouvellement de la population (croissance annuelle évaluée entre 0,5 et 0,6 % l'an: pourcentage compatible avec la Charte du PNR)".

    Une incohérence que les politiques gérent très bien. La réponse de J. Lollioz maire de Magny lors d'une réunion publique à Saint Rémy était très claire. "L'objectif de 0,5 est la moyenne pour l'ensemble du Parc", sous entendu pas celle des communes. Un message bien reçu par le pouvoir chevrotin.

    Chevreuse pourra t-elle continuer à faire le grand écart entre la volonté nationale et départementale de sururbanisation et celle du Parc qui doit contenir sa démographie pour pouvoir exister?

    .              Laurent BUGEAT pour Le Blog de Chevreuse 

    .    Jour de la 11eme édition de la course des 4 châteaux