Golden bollocks

Envoyé il y a quelques semaines par un surfeur chevrotin, voici des nouvelles de l'opération immobilière prévue rue Charles Michels dans le terrain De Palma. Les logements sont déjà en vente sur internet.
- Sont ce des logements sociaux ou du moins seront ils comptabilisés comme tels dans le cadre de la loi SRU?
- Si non, il y a t-il au moins 25% de logements pour contenter Mamzelle Cécile et ne pas alourdir les finances de la ville?
- Si non encore, combien nous coutera alors ce projet en pénalité SRU?

Pour rappel, le projet  a nécessité  une modification du POS en urgence sans consultation des Bâtiments de France. L'affaire devait être pressante. Voir http://leblogdechevreuse.hautetfort.com/archive/2012/10/08/la-boite-de-pandore.html

Nos excuses à ce surfeur pour cette parution qui arrive après la génération spontanée du bureau de vente au 2 rue de Paris. Un lieu déjà dédié à la vente immobilière par le passé.

Pour les investisseurs, avant de vous déplacer, Le Blog vous propose un petit tout sur Google Street pour visualiser la vue de vos terrasses et fenêtres.   Clic, Clic sur https://maps.google.fr/maps?oe=utf-8&client=firefox-a&q=chevreuse+ville&ie=UTF-8&hq=&

.          Le Blog de Chevreuse  -  Saint Constant

La vallée de Chevreuse défigurée

Trouvé sur le site du Parc Naturel Régional, ce lien vers le site de l'INA. 

 

La France défigurée - 26/01/1974 - 11min06s

Si vous ne l'avez vu, dévorez ce reportage. Découvrez les résidences chevrotines construites par des hors la loi en zone non constructible, projet dénoncé à l'époque par le chevalier philippe Saint Marc, l'un des pairs du Parc.

 

Saurez-vous reconnaître les 2 convoitises des promoteurs à Chevreuse?

 

Faudra-t-il un jour comme le roi l'a fait jadis pour une célèbre abbaye raser toutes ces maisons et libérer ainsi ces messieurs de Port Royal à qui on a usurpé les noms pour déforester, créer 'leur rues' et bétonner.

 

.                  Le Blog de Chevreuse - 11 décembre 2012

.           Une pensée au grand Daniel,  ce 26 eme anniversaire

.        du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

.Tricentenaire de la destruction des bâtiments de l'abbaye de Port Royal

Vases communicants

La nature a horreur du vide

Bien sûr, vous pensez que votre Blog va encore vous parler du vide du conseiller municipal démissionaire aussitôt comblé par un de l'arrière garde, ou du trou du trompettiste ou plutôt de celui laissé dans notre budget par ce profiteur d'un système dont tout salarié du privé n'oserait même pas rêver.

Non, non,  ce qui chagrine aujourd'hui le chevrotin perspicace, celui qui sait que l'H2O évaporée même si on ne la voit plus se sera transformée en hydrogène et en oxygène, c'est le gros chantier du centre ville. Le nouveau chantier de nos maçons locaux d'origine italienne: la construction de la résidence de la porte Saint Michel. Le nouveau "domaine des Dieux" chevrotin sur le terrain où oeuvrait au siècle dernier le carrossier Dufils.

Quelques chevrotins éclairés m'ont donc fait part de leur inquiétude à la découverte du trou béant du chantier: Mais où vont donc tous ces camions qui enlèvent la terre du chantier pour faire le vide où les futurs néo-chevrotins pourront entasser leur véhicules et ce sur plusieurs niveaux?

Surpris par les rapides aller et venues, il y en a même un qui a pris sa voiture pour suivre un convoi, et quelle ne fut pas sa surprise! Après avoir emprunté la route de Choisel, puis la route de Méridon, hop, on vide dans un chemin derrière le bois de Vossery.

Plusieurs centaines de mètres cubes de terre et de gravats entassés en lisière du bois, sûrement mis en réserve avant réemploi ou transformation. Peut-être peut-on nous vendre aussi la création d'un coupe-vent pour protéger la forêt ou d'un nouveau mur d'enceinte de la cité médiévale pour se protéger des hordes de néo-ruraux essonnais? Ou peut être sont ce les boullaisiens qui nous encerclent et se protégent de la propagation du néo-bourgeois chevrotin.

Si vous pensez que ces déchets ont juste été déchargés pour les abandonner dans une zone naturelle, ce serait alors de la détérioration de paysage, de l'abus de biens naturels.

A moins que le propriétaire de cette lisière forestière ( privé, mairie, ONF, conseil général?) ait perçu le prix voulu pour ce dépôt ou un loyer pour le stockage? Que le propriétaire du chemin permettant l'accès à ce dépot ait donné son accord?  Et si l'on se base sur le prix de 18 euros les deux m3, prix demandé aux chevrotins pour un voyage à la déchetterie de Magny, cela doit être rentable pour l'heureux propriétaire. Si le tarif est moindre, l'affaire pourrait tout de même intéressé le chevrotin qui souhaite se débarrasser de ce style de gravat.

La nature a horreur du vide, disions nous! Alors que soit délaissé de tous, le con qui a abandonné son lapin bélier dans le bois de Vossery ce week-end et que bénisse celui qui lui redonnera un jardin. Un amour de lapin angora à adopter.

.            Le Blog de Chevreuse  -  Sainte Prudence

.        Mon petit doigt m'a dit, le crime est notre affaire!

CDOR, j'adore...

C'est ce qu'a dit Chevreuse lors du conseil municipal du 12 novembre. Les conseillers ont voté comme un seul homme l'autorisation que leur demandait le maire pour signer le pacte avec l'envoyé du diable OIN.

De l'argent facile à gagner

 505.000 euros, c'est la manne que la commune de Chevreuse espère pouvoir tirer de la corne d'abondance du Conseil Général.

 140 logements, c'est la limite maximale sur laquelle la commune s'engage dans le contrat CDOR soit 47 logements construits par an sur la période 2010-2012. Bien sûr, ce n'est pas la mairie qui réalise ces opérations, mais c'est elle qui les autorise. De quoi aiguiser l'appétit des promoteurs.

Claude Génot, le maire de Chevreuse, explique récupérer cet argent en incluant l'ensemble des projets immobiliers en cours et lache quelques chiffres : ancienne gendarmerie, garage Dufils, maison 'de Palma', les ateliers saint Eloi, et bien sûr les 3 logements SNL ... soit environ une centaine de logements à venir. Reste à en trouver une quarantaine. Sûrement va t-on voir ressurgir les vieux démons, les récurrents projets immobiliers de la place de l'église avec le sempiternel parking souterrain et sa sortie par le parc Jean Moulin? La première étape de ce projet était le bouchage de la mare qui a eu lieu pendant l'été 2009. Un centre historique Chevrotin très convoité par les promoteurs de la vallée et que devra protéger le tant désiré et très attendu Plan Local d'Urbanisme. Certaine famille de promoteur touchée par la grâce divine, n'hésitant pas à empiler les parpaings jusqu'aux contreforts des églises, comme on peut le voir à Saint Rémy.

Le contrat CDOR est il un bon plan?

Pas si sûr! L'argent ne devrait pas tomber du ciel aussi facilement qu'auparavant. Le conseil général dont le dispositif CDOR plombe le budget, ne donne plus aussi facilement les subventions et surtout exige des investissements en contre partie liés à la nouvelle offre résidentielle.

Quelle idée d'investissement a notre maire pour toucher cette manne? Des ronds points aux entrées de ville? Une nouvelle école? Une médiathèque ou..... de l'argent frais pour la maison des associations? Pas sûr que cela marche pour ce dernier projet.

Et le social? Aucune obligation. Il y a bien un contrat CDOR qui subventionne la construction de logements sociaux mais uniquement dans les communes rurales. Ce n'est donc pas de cette forme de contrat CDOR qu'il s'agit. Chevreuse, comme Saint Rémy, bénéficie du titre de 'pôle d'appui' de l'OIN afin de soutenir le frénétique développement du plateau de Saclay et peut prétendre au contrat CDOR pour étoffer son offre résidentielle par tous les moyens. Et c'est 5000 euros par logement créés en plus de la moyenne 2000-2004, une vraie incitation à la surconstruction.

Une incohérence politique pour Chevreuse

En tablant sur l'objectif moyen de 2,5 personnes par logement  pour 47 logements nouveaux par an, la croissance démographique chevrotine sera de 2 % par an (47*2,5)/5800),  soit bien au delà des 0,5 % que demande la nouvelle charte du Parc Naturel Régional. Charte adoptée par la commune de Chevreuse juste après la délibération autorisant le maire à signer le contrat CDOR, comme si l'une induisait l'autre.

Pourtant la délibération CDOR disponible sur le site de la mairie tient bien compte de l'objectif suivant: "tendre à une croissance modérée pour assurer un renouvellement de la population (croissance annuelle évaluée entre 0,5 et 0,6 % l'an: pourcentage compatible avec la Charte du PNR)".

Une incohérence que les politiques gérent très bien. La réponse de J. Lollioz maire de Magny lors d'une réunion publique à Saint Rémy était très claire. "L'objectif de 0,5 est la moyenne pour l'ensemble du Parc", sous entendu pas celle des communes. Un message bien reçu par le pouvoir chevrotin.

Chevreuse pourra t-elle continuer à faire le grand écart entre la volonté nationale et départementale de sururbanisation et celle du Parc qui doit contenir sa démographie pour pouvoir exister?

.              Laurent BUGEAT pour Le Blog de Chevreuse 

.    Jour de la 11eme édition de la course des 4 châteaux

Trilogie Jean Moulin (Volet 2): Récréation

Voilà l'été... Voilà l'été.....

Vous avez aimé la destruction de la maison Kalmanson l'an passé, vous aimerez le nouveau programme Chumento en plein centre ville et la destruction de la grange Dufils en face de l'école Jean Moulin.

Pourquoi laisser perdre jour après jour le cachet de Chevreuse?

Pourquoi la mairie ne protège-t-elle  pas son patrimoine bati, notre patrimoine, qui est à l'origine de la renommée de Chevreuse? de nos souvenirs, de ceux de nos enfants aussi?

Pourquoi ne pas avoir écouté l'association locale de protection de l'environnement qui proposait, pour la sauver, l'intégration de la grange dans l'opération des cimentiers italiens comme maison de gardien par exemple?

Pourquoi ne pas avoir suivi les conseils de l'architecte du Parc qui conseillait la sauvegarde de l'ensemble en meulière?

Pourquoi tenter de copier Saint Quentin en Yvelines plutôt que de cultiver notre différence?

Pourquoi n'écouter que les promoteurs qui ont déjà des vues sur les terrains de la place de l'église: jardin du presbytère, local de l'ALC et même de la perception? Le pauvre André Claveau qui "à milité activement pour la sauvegarde de l'église et a aménagé un parc qui a été dénaturé " comme me le rappelle un vieux chevrotin, doit se retourner dans sa tombe...

Un maire ne peut-t'il vraiment rien faire?

.     Le Blog de Chevreuse - le 7 juillet 2010 - 366 jours après - le jour d'avant

ADIEU à la maison Kalmanson!

Si vous souhaitez rendre un ultime hommage à cette belle maison Chevrotine témoignage du passé florissant des maîtres tanneurs de Chevreuse, rendez vous au 26 rue de la porte de Paris. Profitez des derniers instants, les travaux de démolition sont partis ( sur la photo ci contre: démolition de l'écurie le 16 juillet 2008)  Nous espérions que la chute du moral des français et que la baisse annoncée du prix de l'immobilier auraient eu raison de ce projet.

 

Qu'avons nous noté lors de ces deux années de mise en place du projet:

1  l'absence de politique municipale claire en matière de densification et de conservation du patrimoine J'en reviens toujours à ce PLU qui doit fixer les règles en la matière et à une incapacité de la Mairie dans ce dossier : "Un maire ne peut rien faire pour s'opposer à un projet immobilier privé "  dixit Mr Génot lors de ma convocation au tribunal le 13 juin 2007 (composé de Mr Génot, Mme Rodriguez et Mr Petit) suite à la pétition rassemblant une soixantaine de signatures des riverains pour la demande d'annulation du permis de démolir de la maison Kalmanson et de sauvegarde du patrimoine ancien de Chevreuse.

Un maire peut 'il s'opposer à ce genre de projet, peut il en limiter les dégâts, peut il fixer les règles du jeu?

2 le poids des riverains: les projets se sont succédés et ont évolués en fonction des menaces et desiderata des riverains les plus proches et l'intérêt de tous n'a pas été pris en compte.

-Abandon du premier projet familial visant à vendre la maison et deux lots constructibles dans le fond du terrain (Ce projet initial aurait été évidemment préférable)

-Modification du premier projet d'immeuble par la non utilisation de la sente pour la sortie des véhicules et remontée des parties bâties en bord de route.

Bref, pour les riverains de la rue de la porte de Paris, encore une barre en bord de route, une circulation gênée par l'entrée difficile dans la nouvelle résidence ( le projet d'un feu a même été évoqué, du n'importe quoi mais déjà vu à Chevreuse au chemin des regains) et de nouveaux problèmes de stationnement en vue.

3 l'indifférence des Chevrotins, peu d'"Idéfix" dans notre ville prêt à pleurer la disparition des vieilles pierres. Dommage....

Un projet critiquable.

Du béton, des toits comme jamais vu à Chevreuse, l'absence de prise en compte des nouvelles technologies en mesure de protection de l'environnement: pas de géothermie, pas de briques type monomur: du parpaing, pas de récupération d'eau pour les toilettes, pas d'accueil pour les véhicules électriques.

Une résidence fermée d'environ 25 logements, soit une quarantaine de voitures qui vont créer des problèmes lors de la sortie sur la rue et l'entrée, des problèmes de stationnement supplémentaires dans cette zone. Cela sent l'arrivée du parcmètre.....Ca va encore mettre "du beurre dans les épinards" à grand frais pour le contribuable.

Une annonce faite de 20 % de logement sociaux pour se conformer au souhait de la Mairie. Là , rien à dire, si ce quota est respecté en final. Faisons confiance sur ce point au promoteur et à la mairie et espérons que "Promesse et souhait" ne se terminent pas comme souvent par une remise sur le marché des logements, leur prix prohibitif n'intéressant ni l'Opievoy,ni d'autres gestionnaires de logements sociaux.

Les promoteurs ont encore des idées pour Chevreuse, et "Nous tous" en avons nous?

Prochain rendez vous après la maison Kalmanson, le nouveau "Domaine des Dieux" chevrotin sera à la place des ateliers Dufils. Encore bien des soucis de circulation et de stationnement en centre ville. et là encore le projet Chimento ( le bétonneur de la résidence Jeanne Henri) semble d'une autre époque: Des parpaings, du béton et de l'enduit par dessus, pas une seule pierre meulière (démolition de la grange), aucun logement social prévu...et sûrement encore une résidence entièrement fermée et bien fermée .. Le coté "Ecologique" de ce dossier, c'est l'évacuation des gravats à proximité ( pas de pollution liée au transport), les gravats sont prévus pour boucher la rivière artificielle du parc des écoles......Ecologique,vous dites!  Et déjà des visées du même promoteur autour de la place de l'église.

Combien de cages à lapin en béton faudra t'il encore pour prendre conscience de l'imporatnce du passé de Chevreuse et de la perte irrémédiable de son cachet. Petit à petit, c'est l'âme de Chevreuse qui s'en va.

Devra t-on subir les impulsions des promoteurs et leur jouissance à la montée des parois de béton sans rien dire? Que veut la Mairie? Que veulent les Chevrotins? Pourrons nous un jour tous ensemble, avant qu'il ne soit trop tard, dire ce que nous voulons faire de Chevreuse.

Laurent BUGEAT