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oin

  • CDOR, j'adore...

    C'est ce qu'a dit Chevreuse lors du conseil municipal du 12 novembre. Les conseillers ont voté comme un seul homme l'autorisation que leur demandait le maire pour signer le pacte avec l'envoyé du diable OIN.

    De l'argent facile à gagner

     505.000 euros, c'est la manne que la commune de Chevreuse espère pouvoir tirer de la corne d'abondance du DSCN1033.JPGConseil Général.

     140 logements, c'est la limite maximale sur laquelle la commune s'engage dans le contrat CDOR soit 47 logements construits par an sur la période 2010-2012. Bien sûr, ce n'est pas la mairie qui réalise ces opérations, mais c'est elle qui les autorise. De quoi aiguiser l'appétit des promoteurs.

    Claude Génot, le maire de Chevreuse, explique récupérer cet argent en incluant l'ensemble des projets immobiliers en cours et lache quelques chiffres : ancienne gendarmerie, garage Dufils, maison 'de Palma', les ateliers saint Eloi, et bien sûr les 3 logements SNL ... soit environ une centaine de logements à venir. Reste à en trouver une quarantaine. Sûrement va t-on voir ressurgir les vieux démons, les récurrents projets immobiliers de la place de l'église avec le sempiternel parking souterrain et sa sortie par le parc Jean Moulin? La première étape de ce projet était le bouchage de la mare qui a eu lieu pendant l'été 2009. Un centre historique Chevrotin très convoité par les promoteurs de la vallée et que devra protéger le tant désiré et très attendu Plan Local d'Urbanisme. Certaine famille de promoteur touchée par la grâce divine, n'hésitant pas à empiler les parpaings jusqu'aux contreforts des églises, comme on peut le voir à Saint Rémy.

    Le contrat CDOR est il un bon plan?

    Pas si sûr! L'argent ne devrait pas tomber du ciel aussi facilement qu'auparavant. Le conseil général dont le dispositif CDOR plombe le budget, ne donne plus aussi facilement les subventions et surtout exige des investissements en contre partie liés à la nouvelle offre résidentielle.

    Quelle idée d'investissement a notre maire pour toucher cette manne? Des ronds points aux entrées de ville? Une nouvelle école? Une médiathèque ou..... de l'argent frais pour la maison des associations? Pas sûr que cela marche pour ce dernier projet.

    DSCN1034.JPGEt le social? Aucune obligation. Il y a bien un contrat CDOR qui subventionne la construction de logements sociaux mais uniquement dans les communes rurales. Ce n'est donc pas de cette forme de contrat CDOR qu'il s'agit. Chevreuse, comme Saint Rémy, bénéficie du titre de 'pôle d'appui' de l'OIN afin de soutenir le frénétique développement du plateau de Saclay et peut prétendre au contrat CDOR pour étoffer son offre résidentielle par tous les moyens. Et c'est 5000 euros par logement créés en plus de la moyenne 2000-2004, une vraie incitation à la surconstruction.

    Une incohérence politique pour Chevreuse

    En tablant sur l'objectif moyen de 2,5 personnes par logement  pour 47 logements nouveaux par an, la croissance démographique chevrotine sera de 2 % par an (47*2,5)/5800),  soit bien au delà des 0,5 % que demande la nouvelle charte du Parc Naturel Régional. Charte adoptée par la commune de Chevreuse juste après la délibération autorisant le maire à signer le contrat CDOR, comme si l'une induisait l'autre.

    Pourtant la délibération CDOR disponible sur le site de la mairie tient bien compte de l'objectif suivant: "tendre à une croissance modérée pour assurer un renouvellement de la population (croissance annuelle évaluée entre 0,5 et 0,6 % l'an: pourcentage compatible avec la Charte du PNR)".

    Une incohérence que les politiques gérent très bien. La réponse de J. Lollioz maire de Magny lors d'une réunion publique à Saint Rémy était très claire. "L'objectif de 0,5 est la moyenne pour l'ensemble du Parc", sous entendu pas celle des communes. Un message bien reçu par le pouvoir chevrotin.

    Chevreuse pourra t-elle continuer à faire le grand écart entre la volonté nationale et départementale de sururbanisation et celle du Parc qui doit contenir sa démographie pour pouvoir exister?

    .              Laurent BUGEAT pour Le Blog de Chevreuse 

    .    Jour de la 11eme édition de la course des 4 châteaux

  • L'OIN est si proche de nous

    Que veut bien dire ce mot OIN que l'on entend partout dans notre vallée? Non, ce n'est pas encore le bruit des pleurs des chevrotins!

    L'O.I.N. ( Opération d'Intérêt National) est une volonté politique d'aménagement d'une zone géographique. Cette volonté "supérieure" et l'intérêt "national" permettent à l'opération de se concrétiser en se plaçant au dessus des contraintes d'aménagements communales, départementales et régionales.

    Un territoire étendu, un développement exponentiel

    Un territoire entre plusieurs grandes villes de la banlieue sud ouest de Paris. Un projet qui fera la continuité des villes entre Massy et Saint quentin, Versailles et Gif. Des infrastructures géantes: une gare TGV, un aéroport d'affaires (évolution de l'aérodrome de Toussus), des autoroutes inter OIN et le bien sur pharaonique "Eco" campus sur 800 hectares avec ses 'park ways', chers à notre ministre de l'enseignement, rassemblant plusieurs universités et qui sonne le glas de la fac d'Orsay pourtant si facile d'accès à nos petites têtes blondes par le bon Rer B.

    plaquette UApnr.JPGOn peut lire sur le site de Gif Environnement  "La menace d’urbanisation lourde du proche Plateau de Saclay, désigné dans les documents comme « cœur de cible » de l’opération et matérialisé sur les plans du SDRIF par de nombreuses pastilles représentant des « secteurs préférentiels d’urbanisation », a été confirmée par la révélation de l’opération CAMPUS, instruite dans la plus complète opacité et qui prévoit de créer sur le plateau (triangle Saclay bourg – SOLEIL – Polytechnique et établissements scientifiques de JOUY-e-JOSAS) un ensemble de regroupements, désigné par le terme de CLUSTER, d’établissements de recherche, d’enseignement, de haute technologie, et start-ups, accompagnés de centre de vie rassemblant des équipements mutualisés (logements permanents – commerces de proximité – espaces de réunions – de restauration - équipements culturels et sportifs - résidence hôtelière)."  

    L'actualité

    Un article du Figaro, paru à l'occasion de la visite, le 24 septembre 2010 à Palaiseau, du Président de la République, laisse entendre que le campus de Saclay pourrait bien se transformer en une ville nouvelle de 200.000 habitants en 2030. Selon la Société du Grand Paris (SGP), chargée notamment de réaliser une double boucle de métro automatique autour de Paris :

    "la population pourrait croître de 190.000 personnes à l'horizon 2030 à Saclay et le nombre d'emplois augmenter de 130.000 personnes."

    Quel avenir pour notre Parc?

    Comment le Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse survivra t-il à l'aménagement du plateau de Saclay? Essayera t-il de vivre en bon voisinage en proposant et développant sa filière bois plaquettes à la seule destination du chauffage urbain des mégalopoles voisines? Servira t-il uniquement de caution morale "faux nez écologique" à tout le goudronnage et bétonnage du Grand Paris et Prn Chevreuse.JPGplateau? Dure position pour le Parc ? Certains l'ont déjà condamné. D'autres l'imaginent se mouvoir vers le Hurepoix et le sud Yvelines, abandonnant les communes du nord est, pourtant son territoire d'origine et sa vallée de Chevreuse. Quant on voit l'hésitation de plusieurs communes et les négociations entreprises pour les garder dans le Parc, il est clair que la prochaine charte du Parc réservera bien des surprises. Rendez-vous dans dix ans.

    3 communes: Magny, Chateaufort et Gif auront l'ambigüité de faire partie à la fois de l'OIN et du Parc Naturel Régional. Il va être difficile pour certains maires de faire le grand écart entre "l'intérêt national" et l'intérêt de leurs électeurs.

    Pour vous faire votre propre idée sur l'aménagement du plateau de Saclay:

     - le site de l'Union des Amis du Parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse

     - La présentation du projet de l'OIN du plateau de Saclay (avec Valérie Pecresse) lundi 4 octobre 2010 à 20H30 - Espace Jean Racine à Saint Rémy

     - Le site du collectif COLOS  des associations de défense de plateau de Saclay 

    A vous de jouer....

    .      Le Blog de Chevreuse - 3 octobre 2010 

    Jour de la Saint Gérard - Patron du rugby Chevrotin