CDOR, j'adore...

C'est ce qu'a dit Chevreuse lors du conseil municipal du 12 novembre. Les conseillers ont voté comme un seul homme l'autorisation que leur demandait le maire pour signer le pacte avec l'envoyé du diable OIN.

De l'argent facile à gagner

 505.000 euros, c'est la manne que la commune de Chevreuse espère pouvoir tirer de la corne d'abondance du Conseil Général.

 140 logements, c'est la limite maximale sur laquelle la commune s'engage dans le contrat CDOR soit 47 logements construits par an sur la période 2010-2012. Bien sûr, ce n'est pas la mairie qui réalise ces opérations, mais c'est elle qui les autorise. De quoi aiguiser l'appétit des promoteurs.

Claude Génot, le maire de Chevreuse, explique récupérer cet argent en incluant l'ensemble des projets immobiliers en cours et lache quelques chiffres : ancienne gendarmerie, garage Dufils, maison 'de Palma', les ateliers saint Eloi, et bien sûr les 3 logements SNL ... soit environ une centaine de logements à venir. Reste à en trouver une quarantaine. Sûrement va t-on voir ressurgir les vieux démons, les récurrents projets immobiliers de la place de l'église avec le sempiternel parking souterrain et sa sortie par le parc Jean Moulin? La première étape de ce projet était le bouchage de la mare qui a eu lieu pendant l'été 2009. Un centre historique Chevrotin très convoité par les promoteurs de la vallée et que devra protéger le tant désiré et très attendu Plan Local d'Urbanisme. Certaine famille de promoteur touchée par la grâce divine, n'hésitant pas à empiler les parpaings jusqu'aux contreforts des églises, comme on peut le voir à Saint Rémy.

Le contrat CDOR est il un bon plan?

Pas si sûr! L'argent ne devrait pas tomber du ciel aussi facilement qu'auparavant. Le conseil général dont le dispositif CDOR plombe le budget, ne donne plus aussi facilement les subventions et surtout exige des investissements en contre partie liés à la nouvelle offre résidentielle.

Quelle idée d'investissement a notre maire pour toucher cette manne? Des ronds points aux entrées de ville? Une nouvelle école? Une médiathèque ou..... de l'argent frais pour la maison des associations? Pas sûr que cela marche pour ce dernier projet.

Et le social? Aucune obligation. Il y a bien un contrat CDOR qui subventionne la construction de logements sociaux mais uniquement dans les communes rurales. Ce n'est donc pas de cette forme de contrat CDOR qu'il s'agit. Chevreuse, comme Saint Rémy, bénéficie du titre de 'pôle d'appui' de l'OIN afin de soutenir le frénétique développement du plateau de Saclay et peut prétendre au contrat CDOR pour étoffer son offre résidentielle par tous les moyens. Et c'est 5000 euros par logement créés en plus de la moyenne 2000-2004, une vraie incitation à la surconstruction.

Une incohérence politique pour Chevreuse

En tablant sur l'objectif moyen de 2,5 personnes par logement  pour 47 logements nouveaux par an, la croissance démographique chevrotine sera de 2 % par an (47*2,5)/5800),  soit bien au delà des 0,5 % que demande la nouvelle charte du Parc Naturel Régional. Charte adoptée par la commune de Chevreuse juste après la délibération autorisant le maire à signer le contrat CDOR, comme si l'une induisait l'autre.

Pourtant la délibération CDOR disponible sur le site de la mairie tient bien compte de l'objectif suivant: "tendre à une croissance modérée pour assurer un renouvellement de la population (croissance annuelle évaluée entre 0,5 et 0,6 % l'an: pourcentage compatible avec la Charte du PNR)".

Une incohérence que les politiques gérent très bien. La réponse de J. Lollioz maire de Magny lors d'une réunion publique à Saint Rémy était très claire. "L'objectif de 0,5 est la moyenne pour l'ensemble du Parc", sous entendu pas celle des communes. Un message bien reçu par le pouvoir chevrotin.

Chevreuse pourra t-elle continuer à faire le grand écart entre la volonté nationale et départementale de sururbanisation et celle du Parc qui doit contenir sa démographie pour pouvoir exister?

.              Laurent BUGEAT pour Le Blog de Chevreuse 

.    Jour de la 11eme édition de la course des 4 châteaux

Psychedelic Circus

Surprise pour les chevrotins que la découverte des formes et couleurs de la toute nouvelle tribune du nouveau stade d'honneur de Chevreuse. Du vert et du jaune pour les "bleus et rouges", avec des formes psychédéliques qui ne manquent pas de nous transporter dans l'univers fantastique du graphiste Heinz Edelmann.

'Valium, Tranxène, Nembutal, yogourts, acides?' propose Hubert Félix pour expliquer un tel trip (1).

Pas de doute, il n'y a que les anglais pour nous faire des trucs pareils. C'est donc sûrement dans ses accointances outre-Manche que notre Sergent Pepper responsable des sports a dû puiser toutes ces excentricités qui tranchent quelque peu avec la meulière et tante Yvette.

Cela explique sûrement les aller-retour vers Londres avec une grande sacoche via le bon Rer B. Alors qu'un jour, nous voyagions ensemble, sûrement suis-je passé tout près des plans de la futuriste tribune. J'aurais du m'en emparer!

"Ça fait PlayMobil", pouvait on entendre ce dernier dimanche de match. Il est vrai que la carapace de tôles translucides est bien loin de l'esquisse présentée aux chevrotins montrant une couverture fluide aux lignes rectilignes, plus sobre et moins colorée. Ha! les dessins d'architecte, c'est souvent trompeur.

Il est certain que 'Psychedelic Circus' sera le nouvel espace branché de Chevreuse sous le feu des projecteurs.

Certain envisage une place pour la culture sur le nouveau terrain. Non, pas de chanvre, ni de champignon hallucinogène bien sûr, mais des spectacles et des concerts. Peut être un peu comme à WoodstocK!

D'autres, tout fraîchement sortis de leur coquille et déjà dans la réalité de la deuxième division, s'y voient fouler l'herbe tendre, rêvent de victoires et d'acclamations que la tribune diffusera jusqu'aux quatre coins de la France.

Alors les rugbymen, heureux?

.                        Le blog de Chevreuse - 27 octobre 2010

.    Happy birthday sir John Cleese. Hep Catherine! an other cognac please(2)

(1) L'abus de yaourt ne serait pas bon pour l'ostéoporose, à consommer avec modération

(2) L'abus d'alcool est mauvais pour la santé, à consommer avec modération

Trilogie Jean Moulin (Volet 2): Récréation

Voilà l'été... Voilà l'été.....

Vous avez aimé la destruction de la maison Kalmanson l'an passé, vous aimerez le nouveau programme Chumento en plein centre ville et la destruction de la grange Dufils en face de l'école Jean Moulin.

Pourquoi laisser perdre jour après jour le cachet de Chevreuse?

Pourquoi la mairie ne protège-t-elle  pas son patrimoine bati, notre patrimoine, qui est à l'origine de la renommée de Chevreuse? de nos souvenirs, de ceux de nos enfants aussi?

Pourquoi ne pas avoir écouté l'association locale de protection de l'environnement qui proposait, pour la sauver, l'intégration de la grange dans l'opération des cimentiers italiens comme maison de gardien par exemple?

Pourquoi ne pas avoir suivi les conseils de l'architecte du Parc qui conseillait la sauvegarde de l'ensemble en meulière?

Pourquoi tenter de copier Saint Quentin en Yvelines plutôt que de cultiver notre différence?

Pourquoi n'écouter que les promoteurs qui ont déjà des vues sur les terrains de la place de l'église: jardin du presbytère, local de l'ALC et même de la perception? Le pauvre André Claveau qui "à milité activement pour la sauvegarde de l'église et a aménagé un parc qui a été dénaturé " comme me le rappelle un vieux chevrotin, doit se retourner dans sa tombe...

Un maire ne peut-t'il vraiment rien faire?

.     Le Blog de Chevreuse - le 7 juillet 2010 - 366 jours après - le jour d'avant

Chevreuse, sur le pont !

A entendre notre Maire, la passerelle qui nous fait passer l'Yvette est en si piètre état qu'il faut la remplacer...

Outre sa vétusté, notre édile avance un argument décisif qui achève et condamne définitivement ce pont : « les Dames se coincent les talons entre les traverses ! ».

Notons là que les pauvres femmes haut perchées qui se sont, un jour, retrouvées plantées sur la passerelle ne pouvaient être que des visiteuses de vallée endimanchées...

La Chevrotine, en effet,  (futée et agile ainsi que tout le monde le sait), change, elle, de rive sans encombre, rassurée qu'elle est par l'épaisseur du bois sous ses escarpins et le robuste charme des rambardes latérales en fer forgé...

Mais revenons à la décision municipale :

23 300 € HT

Vingt trois mille trois cents euros hors taxes, auxquels il faut ajouter la TVA à 19.6%... Je vous laisse calculer le montant TTC...

La décision de remplacer la passerelle a été votée au dernier conseil municipal.

Voilà la somme que coûtera le nouveau pont à la collectivité...

Voilà la somme que NOUS coûtera ce nouveau pont...

 

Certains chuchoteront  que cette passerelle ressemble fort à un pont d'or...

D'autres auront envie de crier : « Elus, attention à ne pas couper les ponts avec les réels besoins de la population ! »

 

.                        Laurence, pour le Blog de Chevreuse

.      le 6/6/2010- 66 eme anniversaire de la prise de Pégasus Bridge

 

Le groupe Sofitel rachète le chateau de la Madeleine

Ça y est, c'est fait! nous explique Mr Lementec, conseiller municipal de Chevreuse qui a vendu la mèche: le groupe SOFITEL a racheté au Département, le château de la Madeleine. Aucune info sur le prix. Le Conseil Général souhaitait se débarasser de ces vieux locaux trop petits et non fonctionnels. La Maison du Parc pourra toujours occuper les lieux jusqu'en décembre 2009. Avec l'agrandissement du Parc Naturel et son extension vers l'ouest, il devenait de toutes façons nécessaire de trouver un nouveau lieu moins excentré pour accueillir l'ensemble des fonctionnaires du Parc.

Les négociations duraient depuis des mois, le groupe hôtelier cherchait un lieu d'exception pour s'implanter près du nouveau pôle scientifique de Saint Quentin-Versailles-Saclay  tout en apportant une touche d'authenticité et de verdure à sa clientèle: principalement un tourisme d'affaires.

"Un nouveau donjon pour la Madeleine" précise la conseillère en communication du groupe qui rajoute tout de suite que le rempart sera entièrement préservé. L'hôtel "SACLAY MADELEINE' offrira 50 chambres de luxe, et 70 appartement-hôtels, concept très prisé par les cadres en déplacement dans notre région. Sur son toit, une plate-forme de dépose minute pour Hélico taxi ouverte 24 H/24H  permettra d'être à seulement 4 minutes de l'aérodrome d'affaires de Toussus-Saclay: une aubaine.

Les chevrotins devraient profiter de l'opération: ils pourront emprunter gracieusement le mini funiculaire mis en place. Celui ci partira du grand hall de l'hôtel, traversera le mur d'enceinte du château par "la poterne" et rejoindra le Tertre des Larris: point de départ des visites vers la ville. Ils pourront aussi utiliser les velibs électriques mis à disposition dans les trois stations de la ville: Tertre des Larris, Hôtel de Ville, Centre Nautique.

En mairie, un maire-adjoint confirme la réalisation de l'ensemble immobilier en précisant que "la lumière" fait partie du projet. La paroi de verre du donjon réfléchira les rayons du soleil qui illumineront la nouvelle tribune du parc Omnisports tout au long de la journée et il ajoute "Les chevrotins seront éblouis les dimanches après midi de match".

Pour en savoir plus et voir l'ensemble du projet, lire l'article de ce mercredi dans Toutes Les Nouvelles - Edition de Chevreuse.

 

.       Le Blog de Chevreuse

Parc Omnisports: Développement durable?

Bravo à la commission Développement Durable de Chevreuse.

Bien sur, nous direz vous,  le développement durable, c'est à la mode, c'est vendeur, et puis cela permet de remplir les pages du Médiéval sans parler des sujets qui pourraient fâcher.

Et ben non, partie de rien, la commission s'est interrogée sur ce qu'il y avait à faire dans ce domaine dans la gestion de la ville, s'est posé des questions, a même ouvert sa commission à l' A.P.E.S.C. ( http://apesc.free.fr ), voila c'est dit, je l'ai écrit.

Alors, tout n'est pas peut être pas encore vert mais la commission y travaille, y réfléchit en toute transparence.

Dans le prochain Médiéval, espèrons que ce soit la commission Travaux Sécurité Circulation qui se dévoile :

Cela permettra peut être de nous informer sur les projets pour Chevreuse et de rassurer les chevrotins inquiets dans la gestion de la ville :

LE projet de la création d'un Parc Omnisports (Au cœur de  toutes les conversations, mais pas un mot dans le Médiéval).

Projet pour le moins flou. Pour certain, il s'agit uniquement d'une tribune nécessaire à notre club de rugby. Pour d'autres, cela va être l'occasion de faire payer les spectateurs du dimanche. Les derniers disent que l'on ne peut obtenir les saintes subventions que pour un nouveau parc omnisports, mais pas pour la construction d'une tribune sur le terrain actuel.

Et le prix ? Flou lui aussi. Des 720 000 euros inscrits sur le Médiéval, nous ne savons pas s'il s'agit du prix total ou de la participation communale uniquement. Nous n'avons toujours pas eu de présentation du projet, ni même de son étude chiffrée, datée et actualisée. Sur quelles bases les demandes de subventions auprès du conseil général et du conseil Régional ont elle été faites?

Mais peut être la conjoncture économique et la morosité actuelles permettront elles de faire avorter ce projet de notre municipalité  "pour" Chevreuse. En tous cas, pas le moment d'augmenter la dette de la ville, déjà plombée par la piscine, ni non plus d'augmenter les impôts locaux.

Les autres projets pour Chevreuse...

Toujours aucun projet global et cohérent pour Chevreuse, la ville est gérée au jour le jour en fonction des événements:

- des projets de résidence initiés par les promoteurs et conduisant à la perte de notre patrimoine bâti ( villa des Marronniers où séjourna le peintre Fernand Léger, plus récemment la belle maison Kalmanson d’un maître tanneur et bientôt la vieille grange en face de l'école primaire Jean Moulin)  et une densification de 1 à 25 sur ces emplacements : pour une famille et deux voitures aujourd’hui, ce sera demain 25 familles et 50 voitures.

- Le tourne à gauche du Rhodon à la demande de Saint Rémy. Un rond point aurait sûrement trop facilité l'accès au village des chevrotins du Rhodon, ou l'accès au Rhodon des chevrotins du centre,

- Des enquêtes de sécurité routière qui permettront d'obtenir des subventions pour des aménagements sur la route du Mesnil Saint Denis et de Dampierre.  D'après Alain Dajean qui a demandé pourquoi les axes les plus fréquentés comme la rue de la porte de Paris ou la rue de Rambouillet ne faisaient pas partie de l'étude, la réponse est qu 'il n'y a pas eu de plaintes des riverains dans ces quartiers. A croire que Mr Génot n'a jamais lu ce blog. Mais qu'à cela ne tienne, nous allons lancer une pétition pour la rue de la porte de Paris, appelée par chez nous " ligne droite des Hunaudières" ,

- des trottoirs que l'on agrandit rue de Paris sans concertation des riverains et sans plan global d'aménagement du centre ville concerté,

- Des ralentisseurs que l'on installe du jour au lendemain rue de Versailles: les riverains ne semblent même pas au courant,

- la gestion des problèmes de circulation, de stationnement, et d'accessibilité aux bâtiments publics par la pose de plots et de "biroutes" sur les trottoirs et espaces publics,

- Un PLU toujours inexistant permettant l'application d'anciennes règles et pouvant favoriser une certaine opacité des zones constructibles, des zones naturelles et des zones sensibles de Chevreuse.

.              Y a t il un plan de vol pour Chevreuse ?

.                                  Y a-t-il un pilote dans l’avion ?

Chevrotins, ne désespérez pas, soyez vigilants, interpellez vos élus et demandez-leur des comptes et des explications sur la gestion actuelle et l'avenir de votre ville, soulignez vos craintes, rappelez leur que vous êtes électeurs et que plus de 53 % des chevrotins n’ont pas voté pour la majorité actuelle représentée au conseil par 22 élus sur 29.

Vous pouvez aussi solliciter vos élus d'opposition et vous engager à leur coté. Vous pouvez aussi simplement les encourager, leur rôle n’est pas facile.

Ensemble pour Chevreuse, ne désespérons pas, soyons vigilants et vivement le prochain passage aux urnes.

.                                                                           Laurent BUGEAT

 

ADIEU à la maison Kalmanson!

Si vous souhaitez rendre un ultime hommage à cette belle maison Chevrotine témoignage du passé florissant des maîtres tanneurs de Chevreuse, rendez vous au 26 rue de la porte de Paris. Profitez des derniers instants, les travaux de démolition sont partis ( sur la photo ci contre: démolition de l'écurie le 16 juillet 2008)  Nous espérions que la chute du moral des français et que la baisse annoncée du prix de l'immobilier auraient eu raison de ce projet.

 

Qu'avons nous noté lors de ces deux années de mise en place du projet:

1  l'absence de politique municipale claire en matière de densification et de conservation du patrimoine J'en reviens toujours à ce PLU qui doit fixer les règles en la matière et à une incapacité de la Mairie dans ce dossier : "Un maire ne peut rien faire pour s'opposer à un projet immobilier privé "  dixit Mr Génot lors de ma convocation au tribunal le 13 juin 2007 (composé de Mr Génot, Mme Rodriguez et Mr Petit) suite à la pétition rassemblant une soixantaine de signatures des riverains pour la demande d'annulation du permis de démolir de la maison Kalmanson et de sauvegarde du patrimoine ancien de Chevreuse.

Un maire peut 'il s'opposer à ce genre de projet, peut il en limiter les dégâts, peut il fixer les règles du jeu?

2 le poids des riverains: les projets se sont succédés et ont évolués en fonction des menaces et desiderata des riverains les plus proches et l'intérêt de tous n'a pas été pris en compte.

-Abandon du premier projet familial visant à vendre la maison et deux lots constructibles dans le fond du terrain (Ce projet initial aurait été évidemment préférable)

-Modification du premier projet d'immeuble par la non utilisation de la sente pour la sortie des véhicules et remontée des parties bâties en bord de route.

Bref, pour les riverains de la rue de la porte de Paris, encore une barre en bord de route, une circulation gênée par l'entrée difficile dans la nouvelle résidence ( le projet d'un feu a même été évoqué, du n'importe quoi mais déjà vu à Chevreuse au chemin des regains) et de nouveaux problèmes de stationnement en vue.

3 l'indifférence des Chevrotins, peu d'"Idéfix" dans notre ville prêt à pleurer la disparition des vieilles pierres. Dommage....

Un projet critiquable.

Du béton, des toits comme jamais vu à Chevreuse, l'absence de prise en compte des nouvelles technologies en mesure de protection de l'environnement: pas de géothermie, pas de briques type monomur: du parpaing, pas de récupération d'eau pour les toilettes, pas d'accueil pour les véhicules électriques.

Une résidence fermée d'environ 25 logements, soit une quarantaine de voitures qui vont créer des problèmes lors de la sortie sur la rue et l'entrée, des problèmes de stationnement supplémentaires dans cette zone. Cela sent l'arrivée du parcmètre.....Ca va encore mettre "du beurre dans les épinards" à grand frais pour le contribuable.

Une annonce faite de 20 % de logement sociaux pour se conformer au souhait de la Mairie. Là , rien à dire, si ce quota est respecté en final. Faisons confiance sur ce point au promoteur et à la mairie et espérons que "Promesse et souhait" ne se terminent pas comme souvent par une remise sur le marché des logements, leur prix prohibitif n'intéressant ni l'Opievoy,ni d'autres gestionnaires de logements sociaux.

Les promoteurs ont encore des idées pour Chevreuse, et "Nous tous" en avons nous?

Prochain rendez vous après la maison Kalmanson, le nouveau "Domaine des Dieux" chevrotin sera à la place des ateliers Dufils. Encore bien des soucis de circulation et de stationnement en centre ville. et là encore le projet Chimento ( le bétonneur de la résidence Jeanne Henri) semble d'une autre époque: Des parpaings, du béton et de l'enduit par dessus, pas une seule pierre meulière (démolition de la grange), aucun logement social prévu...et sûrement encore une résidence entièrement fermée et bien fermée .. Le coté "Ecologique" de ce dossier, c'est l'évacuation des gravats à proximité ( pas de pollution liée au transport), les gravats sont prévus pour boucher la rivière artificielle du parc des écoles......Ecologique,vous dites!  Et déjà des visées du même promoteur autour de la place de l'église.

Combien de cages à lapin en béton faudra t'il encore pour prendre conscience de l'imporatnce du passé de Chevreuse et de la perte irrémédiable de son cachet. Petit à petit, c'est l'âme de Chevreuse qui s'en va.

Devra t-on subir les impulsions des promoteurs et leur jouissance à la montée des parois de béton sans rien dire? Que veut la Mairie? Que veulent les Chevrotins? Pourrons nous un jour tous ensemble, avant qu'il ne soit trop tard, dire ce que nous voulons faire de Chevreuse.

Laurent BUGEAT

Les PROMOTEURS font ils la loi à CHEVREUSE ???

Une banderole l'annonçait il y quelques années rue Charles Michels lors du projet de construction d'un immeuble. La question aujourd'hui est elle toujours pertinente???

Plusieurs projets sont aujourd'hui en cours à la place des ateliers Dufils, à la place de la maison Kalmanson (sacrifiée pour l'occasion) ou bien avancé comme l'immeuble  à la place du garage Bailly/ Baudoin.

Que veut la Mairie?
Les projets fleurissent ils en concertation avec la Mairie? Le maire peut il exiger autre chose que le bétonage? Peut on avoir une autre politique que la densification des centres ville ? Cette densification doit elle se faire au détriment du patrimoine ancien bâti ?

Que veulent les Chevrotins?
Des logements? Des appartements en lieu et place des maisons qui font le charme de Chevreuse? Des logements sociaux ou pas de logements sociaux?

Pourquoi Chevreuse n'a t'elle pas encore de PLU (Plan Local d'Urbanisme)???

Il parait clair que le profit de quelques uns va crucialement modifier notre environnement: 25 logements nouveaux font place à une maison ancienne ( Projet Kalmanson) ou à une perte d'activité non compensée ( garage Bailly parti à Cernay, Atelier Dufils au Mesnil). 

Alors, QUI mène la danse à Chevreuse????

 

Laurent BUGEAT